En exclusivité : Villa individuelle avec grand jardin

Implantée sur une belle parcelle de 1’200 m², cette villa individuelle de 5 pièces séduit par son environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

D’une surface habitable d’environ 118 m² et développant près de 196 m² de surface utile, la propriété s’organise sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé offrant de généreuses possibilités d’aménagement et de rangement.

Entre charme, volumes et potentiel d’évolution, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié et d’une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare pour celles et ceux à la recherche d’une maison individuelle alliant qualité de vie et tranquillité. 

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

– un hall d’entrée

– un séjour lumineux

– une salle à manger conviviale

– une cuisine fermée disposant d’un accès direct à la terrasse 

– Une salle de bains avec WC

– deux chambres à coucher

Etage :

– une troisième chambre

– un espace dressing

– un WC

Sous-sol :

– un garage en enfilade pour deux véhicules

– une cave

– une buanderie

– un local de rangement 

– un local technique

À l’extérieur, la propriété séduit par sa vaste terrasse, son magnifique jardin arboré ainsi que par son garage en enfilade pouvant accueillir deux véhicules.

Au fil des années, la villa a bénéficié d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations significatives. La terrasse a été agrandie, un étage supplémentaire a été créé, la cuisine, le séjour et les chambres du rez-de-chaussée ont été rénovés, tout comme la façade et une salle de bains. La majorité des fenêtres a été remplacée par des menuiseries à double vitrage et la toiture a été rénovée avec une isolation renforcée.

Le séjour dispose également d’un conduit de cheminée, permettant d’envisager l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, sous réserve des autorisations en vigueur.

Son potentiel, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié permettront aux futurs propriétaires de concevoir une résidence entièrement adaptée à leurs envies, dans un environnement calme et verdoyant.

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