9 photos

Type de bien : Maison / Villa Pièces : 7

Surface utile : 260 m² Salles de bain : 2

Chambres : 3 Surface Terrain: 1021 m²

Référence : ML3109 Loyer : CHF 8'500.-

Conches, Genève

Magnifique villa individuelle au sein d’un environnement verdoyant à Conches

Située à Conches, au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle de 7 pièces offre une surface habitable d’environ 178 m² (environ 260 m² utiles), répartie sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol, sur une parcelle de 1'021 m².

Récemment rénovée avec goût, cette propriété de qualité bénéficie de prestations et de finitions soignées, telles qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et électroménagers haut de gamme, des salles d’eau modernes, un parquet ancien préservé, des volumes généreux, un poêle fonctionnel, une véranda spacieuse, un système d’alarme ainsi qu’un arrosage automatique. Elle dispose en outre d’une belle terrasse et d’un jardin arboré orienté sud-est.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec rangements

- Espace salle à manger

- Salon avec poêle fonctionnel, ouvrant sur la véranda

- Cuisine ouverte équipée et agencée avec îlot central

- Chambre à coucher avec placards encastrés

- Salle de douche avec WC

- Véranda lumineuse, dotée de stores électriques

1er étage :

- Couloir avec armoires encastrées

- 2 chambres à coucher avec placards intégrés

- Salle de bains avec WC et double vasque

Sous-sol :

- Espace polyvalent

- Abri PC / cave

- Local technique (chaudière à gaz)

- Buanderie (non équipée)

- Cave

Un garage fermé pour un véhicule ainsi qu’un couvert pour deux voitures complètent ce bien.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par une entrée avec portail électrique.

Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) des quartiers de Malagnou / Florissant, ainsi que des transports publics, avec les arrêts de bus n°5, 25 et 34 "Chêne-Bougeries" et "Malagnou" situés à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en quelques minutes.
L’École Internationale de la Grande-Boissière est accessibles en quelques minutes. Les bords de l’Arve, avec leurs agréables sentiers en forêt et le club de tennis, se trouvent à 5 minutes à pied.

Charges individuelles selon consommation.
Forfait d’entretien (chaudière / chauffe-eau, jardin et chemin) : CHF 450.- / mois

Formulaire classique

Spécificités du bien

Abri de voiture	Alarme
Arrosage automatique	Arrêt de bus
Baignoire	Buanderie privée
Carrelage	Cave
Centre sportif	Clôture
Commerces	Congélateur
Cour	Cuisine équipée
Double vitrage	Ecoles
Entrée avec portail	Four
Four à vapeur	Garage
Garderie	Jardin
Lave-vaisselle	Lumineux
Parking extérieur	Parquet
Plaque de cuisson	Portail électrique
Poêle suédois	Proche Transports publics
Quartier de villas	Restaurant(s)
Réfrigérateur	Salle de bains / toilettes
Salle de douche / toilettes	Silencieux/Tranquille
Sous-sol	Stores
Séjour	Terrasse
Verdoyant	Verdure
Vélos	Véranda
Électroménager
Voir plusVoir moins