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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 8

Surface utile : 170 m² Salles de bain : 2

Chambres : 3 Surface Terrain: 168 m²

Référence : M8859 Prix : CHF 1'790'000.-

, Genève

Maison de village rénovée avec charme et volumes généreux

Située au cœur du charmant village d’Aire-la-Ville, cette authentique maison villageoise mitoyenne, datant de 1792, a été entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles en 1993, puis partiellement rénovée à nouveau en 2011. Elle allie parfaitement le cachet de l’ancien à un confort moderne, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des accès routiers.

Cette magnifique maison offre une surface habitable d’environ 140 m². Elle propose une distribution fluide et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée directe par un agréable jardinet avec pergola, offrant un espace extérieur convivial et intime

Spacieux espace cuisine/salle à manger avec grand îlot central et nombreux rangements, idéal pour recevoir

Sols en carrelage, parquet ancien et tomettes, apportant charme et authenticité

Demi-niveaux :

Salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et fenêtres dont un œil-de-bœuf typique

Deuxième salon aménagé en coin TV avec baies vitrées

Chambre avec lavabo et accès balcon

Espace réduit / dressing fermé

Bureau lumineux avec fenêtre œil-de-bœuf

Chambre à coucher supplémentaire

Étage supérieur :

Chambre parentale en suite avec salle d’eau (douche, baignoire, lavabo et WC) sous toiture mansardée

Sous-sol :

Hall avec lavabo

WC visiteurs

Buanderie avec grand bassin

Cave à vin avec galets au sol

Cave-cellier

Local technique avec boiler et installation de chauffage à distance (Cadiom)

Équipements et confort :

Fenêtres en double vitrage

Chauffage par radiateurs, à distance (Cadiom)

Fibre optique

Nombreux espaces de rangement

La commune d’Aire-la-Ville séduit par sa qualité de vie : crèche, école primaire, épicerie, tea-room, restaurant gastronomique, court de tennis, Agorespace et diverses associations animent le village. Les commerces de Bernex se trouvent à seulement 3 km et les transports publics sont bien desservis.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de charme, d’histoire et d’architecture traditionnelle.

Spécificités du bien

Agriculture	Alimentation
Arrêt de bus	Banque
Boulangerie	Café
Carrelage	Cave à vin
Cheminée	Coiffeur
Commerces	Crèche
Ecole primaire	Ecole secondaire
Ecoles	Garderie
Jardin	Laverie
Médecin	Parc
Parquet	Piste cyclable
Poste	Proche Transports publics
Serrurerie	Silencieux/Tranquille
Station-service	Verdoyant
Verdure	Vignoble
Village	Vélos
Épicerie
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