Projet Neuf – Villa contemporaine THPE avec jardin – Calme & lumière à Thônex

***Autorisation en force***

Aux portes de Genève, Thônex séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa vie de quartier agréable. Bien connectée, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant un cadre idéal pour la vie de famille.

Implanté à Thônex, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, le projet propose trois villas contemporaines aux lignes sobres et élégantes. Conçues avec soin, elles offrent un cadre de vie lumineux et confortable, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin en rez-de-chaussée et sur la terrasse à l’étage. Disposées avec attention, les villas assurent à leurs occupants intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

La Villa A, d'une surface habitable de 166 m², se distribue comme suit :

Rez-de-jardin

Une entrée avec armoires

Un WC visiteurs

Un séjour / salle à manger de 32 m²

Une cuisine de 15 m²

Une terrasse de 15,6 m²

1er étage

Quatre chambres dont une master avec balcon privé de 7,5 m²

Une salle de douche

Une salle de bains

Sous-sol

Un local technique / buanderie

Un abri PC

Un jardin privatif clôturé de 190 m² vient compléter ce bien.

Une ou deux places de parking peuvent être acquises, en sus du prix de vente (CHF 30'000.-/place)

Les budgets suivants sont prévus contractuellement :

Cuisine : 35'000 CHF TTC

Sanitaires : 20'000 CHF TTC

Parquet : 120 CHF TTC / m²

Carrelage : 80 CHF TTC / m²

Faïence murale : 80 CHF TTC / m²

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction est conçue dans un soucis de confort et d’utilisation rationnelle des ressources, synonyme de faible consommation d’énergie, dont une part conséquente est renouvelable. Grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture, la consommation est optimisée et les coûts sont largement réduits.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité, cette villa est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de Genève.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Spécificités du bien

Agence immobilière	Alimentation
Banque	Bibliothèque
Boulangerie	Centre commercial
Centre sportif	Centre ville
Commerces	Crèche
Ecole primaire	Ecole secondaire
Ecoles	Hôpital/clinique
Lumineux	Médecin
Parc	Pharmacie
Poste	Proche Transports publics
Quartier de villas	Restaurant(s)
Silencieux/Tranquille	Station-service
Supermarché	Verdoyant
Verdure
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