Charmante villa individuelle dans une oasis au cœur du centre-ville

Dans une petite oasis dissimulée au cœur du centre ville de Genève, cette charmante villa individuelle de 8,5 pièces offre une surface habitable d'environ 180 m2 (environ 260 m2 utiles), répartie sur deux niveaux + sous-sol, sur une parcelle de plus de 1'130m2. Elle profite d'une situation idéale sur la rive droite, dans un petit chemin résidentiel au sein d'un cadre urbain et dynamique.

La propriété, construite dans les années 50 a été rénovée et très bien entretenue au fil du temps. Elle offre une agréable distribution, des beaux volumes et espaces de vie, ainsi que de cinq chambres à coucher qui en font un logement idéal pour une grande famille. En outre, cette jolie maison dispose d'un jardin fleuri et arboré de nombreuses variétés dont des arbres fruitiers, de deux agréables espaces extérieurs orientés est et sud avec toile de tente électrique, d'un bassin chauffé, d'un jacuzzi et de deux cabanons de jardin.

En outre, elle possède de nombreuses possibilités de parking dont un garage fermé avec raccordement électrique.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée cathédrale avec cheminée décorative

- Salon / salle à manger en enfilade avec accès terrasse

- Cuisine fermée agencée et équipée

- Chambre à coucher avec salle de douche attenante

- WC visiteurs

1er étage :

- Chambre parentale avec rangements

- Salle de douche italienne avec WC

- Dressing avec coin bureau

- 3 chambres à coucher avec armoires encastrées

- Accès grenier

Sous-sol :

- Corridor avec nombreux rangements

- Pièce polyvalente avec établi, armoires et sauna infrarouge autrichien

- WC

- Buanderie (non équipée) avec douche / évier

- Carnotzet avec évier

- Cave avec étagères

- Cave à vins

- Local technique (chaudière à gaz)

Annexes :

- Bassin (avec système de chauffage avec pompe à chaleur)

- Jacuzzi (mis à disposition à bien plaire)

- Cabanon de jardin

- Cabanon de jardin pouvant être utilisé comme local vélos

- Garage pour un véhicule

- Cour avec entrée fermée avec portails

À proximité immédiate de toutes les commodités tels que commerces, le centre commercial de Balexert, restaurants, poste, banque, des écoles publiques, du Parc Liotard et de la Forêt et à quelques minutes du centre sportif de Varembé. L'arrêt de tram 14 et 18 "Vieusseux" se trouve en face de la propriété, permettant d'accéder au centre-ville de Genève en moins de 10 minutes. L'aéroport se trouve également à moins de 10 minutes en voiture tout comme les axes autoroutiers.

Charges individuelles selon la consommation

Formulaire classique

Spécificités du bien

Alarme	Alimentation
Arrêt de bus	Banque
Bibliothèque	Boulangerie
Box	Buanderie privée
Cabanon	Cable TV
Café	Carnotzet
Carrelage	Cave
Cave à vin	Centre commercial
Centre sportif	Clôture
Commerces	Congélateur
Cuisine équipée	Double vitrage
Ecole primaire	Ecole secondaire
Ecoles	Entrée/Sortie autoroute
Fleuriste	Four
Garage	Gaz
Grenier	Hôtel
Jacuzzi	Jardin
Lave-vaisselle	Local technique
Lumineux	Médecin
Panneau Solaire	Parc
Parquet	Pharmacie
Piscine	Piste cyclable
Placard	Plaque de cuisson
Poste	Proche Transports publics
Proche aéroport	Proche gare
Quartier de villas	Radiateur chauffage
Restaurant(s)	Réfrigérateur
Salle de douche	Salle de douche / toilettes
Salle à manger	Sauna
Sous-sol	Station-service
Stores	Supermarché
Séjour	Terrasse
Verdoyant	Verdure
WC	WC visiteurs
Électroménager
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