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Type de bien : Maison / Villa Pièces : 7

Surface habitable : 180 m² Salles de bain : 2

Chambres : 4 Surface Terrain: 320 m²

Référence : M8503 Prix : CHF 1'550'000.-

Avusy, Genève

En exclusivité : Maison villageoise lumineuse avec terrasse et jardin clôturé

Située dans le village pittoresque d’Athenaz, au cœur de la campagne genevoise, cette charmante maison villageoise séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Construite vers 1890 et rénovée en 2000, elle se niche en plein cœur du village, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de Genève.

Distribuée sur plusieurs demi-niveaux, cette propriété d’environ 180 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et offre un confort de vie rare dans un environnement villageois authentique. Le jardin entièrement clôturé, magnifiquement arboré, ainsi que les espaces extérieurs bien pensés, invitent à la détente et à la convivialité.

Cette maison se distribue de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Entrée principale avec vestiaire et espace de rangement sous l’escalier

- Cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin

- Poile à bois

- Séjour / salle à manger conviviale

- Chambre à coucher

- Salle de douche avec WC et branchement pour lave-linge/sèche-linge

- Salle de bains supplémentaire avec WC et double vasque

- Local technique avec boiler récent (remplacé il y a 5 ans)

Rez supérieur :

- Chambre à coucher ou bureau

- Chambre à coucher avec espace dressing et accès à un balcon

Étage :

- Vaste séjour avec cheminée fonctionnelle

- Grande chambre à coucher avec armoires encastrées et accès au grenier

Les extérieurs comprennent une jolie terrasse et un grand jardin d’environ 165 m², entièrement clôturé.

Le stationnement est assuré par une place extérieure devant la maison, ainsi que plusieurs places extérieures.

Cette propriété séduit par son charme, ses beaux volumes, son potentiel d’aménagement (possibilité de créer jusqu’à 4 chambres), et sa localisation idéale entre nature et ville. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout son potentiel.

Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux d’authenticité et de sérénité, au cœur de la campagne genevoise.

Spécificités du bien

Agriculture	Arrêt de bus
Balcon	Carrelage
Clôture	Ecoles
Garderie	Lumineux
Parking extérieur	Parking public
Parquet	Pierre
Piste cyclable	Proche Transports publics
Restaurant(s)	Route principale
Silencieux/Tranquille	Terrasse
Terrasse couverte	Verdoyant
Verdure	Vignoble
Village
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