En exclusivité : Villa familiale contemporaine au cœur de Veyrier

Veyrier séduit par son environnement verdoyant, sa quiétude et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Nichée au pied du Salève, elle offre une qualité de vie alliant esprit village, nature et excellente accessibilité grâce à des infrastructures performantes et aux transports publics.

Idéalement située, cette villa contemporaine développe une surface brute de plancher d’environ 140 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et attique), complétée par un sous-sol d’environ 30 m², soit une surface utile totale d’environ 170 m². Le bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses en attique, une terrasse au rez-de-chaussée ainsi qu’un agréable jardin d’environ 20 m².

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

Un hall d’entrée avec vestiaire

Un WC visiteurs

Une cuisine ouverte entièrement équipée

Un séjour lumineux prolongé par une terrasse d’environ 15 m² et le jardin

Premier étage

Trois chambres à coucher

Une salle de bains

Une salle de douche avec WC

Un réduit

Deuxième étage - attique

Une chambre avec salle de douche et WC en suite

Ce niveau bénéficie également d’un accès à deux belles terrasses de 14,5 m² et 12,8 m²

Sous-sol

Une salle de jeux

Une buanderie avec local technique

Une cave à vins

Un box double, accessible directement depuis le sous-sol, vient parfaire les prestations.

Cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et privilégié à Veyrier.

Spécificités du bien

Arrêt de bus	Boulangerie
Box intérieur	Café
Centre sportif	Commerces
Ecole primaire	Ecole secondaire
Ecoles	Enfants bienvenus
Garderie	Jardin
Loisirs	Lumineux
Médecin	Parc
Pharmacie	Poste
Proche Transports publics	Quartier de villas
Restaurant(s)	Silencieux/Tranquille
Sous-sol	Terrasse
Terrasse sur le toit	Verdoyant
Village	Épicerie
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