Projet neuf – Appartement 5 pièces en duplex avec balcon et vue panoramique

Située au cœur du village de Russin, la résidence Clos de la Grange est le fruit de la transformation soignée d’une grange du XIXe siècle et d’une maison villageoise attenante. Ce projet propose six appartements uniques, mariant charme historique et confort moderne.

La résidence préserve son authenticité architecturale tout en répondant aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques en toiture.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia, courette ou jardin) et d’un accès à une cour commune, favorisant les échanges entre les résidents.

Ce 5 pièces en duplex, accessible par une coursive privative, occupe entièrement le 1er étage et les combles de la maison villageoise. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec un balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et d’une vue dégagée sur le Salève. La hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,70 mètres dans les combles confère un volume généreux et un cachet unique à cet appartement.

Il dispose de 135 m² PPE, répartis comme suit :

1er étage :

‐ Salle à manger avec cuisine ouverte

‐ WC visiteurs

‐ Séjour avec accès à la coursive

Combles :

‐ Chambre à coucher master avec salle de douche et WC en suite

‐ 2 chambres à coucher

‐ Salle de bains avec WC

À l’extérieur, un balcon², un dépôt/buanderie de 5 m² et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Les finitions intérieures allient authenticité et modernité, avec des fenêtres à triple vitrage et des menuiseries sur mesure. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur appartement à leur convenance.

Lot : 248-01

Situation : Maison villageoise

Prix de vente appartement : CHF 1'450'000.-

Prix de vente place de parking : CHF 20'000.-

Découvrez le site dédié à la résidence : closdelagrange.privalia.ch

Plus d’informations et présentation personnalisée du projet : | 022.308.52.01

Inscription en ligne

Spécificités du bien

Agriculture	Arrêt de bus
Crèche	Douane
Ecole primaire	Ecoles
Gare	Local à poubelles
Lumineux	Panneau Solaire
Piste cyclable	Proche Transports publics
Restaurant(s)	Silencieux/Tranquille
Spa	Triple vitrage
Verdoyant	Vignoble
Village	Épicerie
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