En exclusivité - vente en SI : appartement traversant dernier au étage

Au cœur du quartier très prisé de Florissant, proche du Parc-Bertrand, cet appartement de 6 pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.

Doté d’une surface de 177 m² PPE et d’une loggia de 8 m², il bénéficie de beaux volumes ainsi que d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Cet appartement traversant se compose d’une partie jour avec un hall d’entrée, un WC visiteurs, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec cheminée donnant accès à une loggia avec une vue dégagée sur le Salève.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher dont une avec une salle de bains attenante, ainsi qu’une chambre de service avec sa propre salle de douche.

L’appartement se distribue comme suit :

– Hall d’entrée

– Grand séjour en enfilade avec cheminée et accès à la loggia

– Cuisine fermée, aménagée et équipée avec coin repas

– Chambre à coucher avec armoires encastrées et salle de bains

– Chambres à coucher

– Chambre de service avec salle de douche attenante

Une cave et un box complètent ce bien.

Situé au sein d’un quartier recherché, l’appartement dispose d’une situation centrale et d’un accès rapide aux différentes commodités. Il profite d’un environnement de vie agréable avec une proximité directe de l’hypercentre de Genève.

L’appartement est actuellement sous la forme juridique SI (Société Immobilière), ce qui signifie :

*que l’acquéreur devient propriétaire d’un capital d’actions et non pas en nom propre (comme pour les PPE).

*que la vente se fait par cession du capital-actions et qu’aucun acte authentique et nouvelle inscription au registre foncier ne sont demandés.

*que l’acquéreur n’est donc pas soumis aux frais de mutations, aux frais d’inscription et aux frais de notaires.