Co exclusivité : Charmante villa familiale avec jardin, véranda et garage à Plan-les-ouates / Troinex

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Plan-les-Ouates, à la limite de Troinex, cette belle maison mitoyenne en pignon séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Développant environ 157 m² habitables et environ 246 m² utiles répartis sur trois niveaux hors sol, complétés par un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Elle bénéficie de prestations de qualité, comprenant une cuisine récemment rénovée, agencée et équipée, des salles d’eau modernes réalisées avec des matériaux haut de gamme, une agréable véranda chauffée, un spacieux dressing aménagé dans la chambre parentale, un chauffage au sol, un système d’alarme ainsi que des revêtements en carrelage imitation parquet. 

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

– Hall d’entrée avec rangements intégrés

– Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

– Véranda chauffée et isolée d’environ 18 m²

– Cuisine équipée et rénovée

– WC visiteurs

1er étage

– Chambre parentale avec dressing attenant

– Seconde chambre à coucher

– Salle de douche avec double vasque et WC

Combles

– Troisième chambre d’environ 30 m² avec rangements intégrés

– Salle de douche privative avec WC

Sous-sol

– Pièce polyvalente insonorisée  (bureau, salle de jeux, fitness)

– Local technique avec espace buanderie

– Cave

Extérieurs

– Jardin clôturé et arborisé

– Terrasse exposée plein sud

– Abri de jardin

– Espace de rangement extérieur

– Garage fermé

– Une place de stationnement extérieure

A proximité des commodités, le quartier est bien desservi par les transports publics, à quelques minutes de la gare du CEVA "Lancy-Bachet". Carouge et ses commerces, le centre commercial de la Praille et les différents axes autoroutiers sont à une dizaine de minutes en voiture.