Élégante villa semi-individuelle aux prestations haut de gamme

Au sein de la commune d’Anières, dans un cadre calme et verdoyant, cette élégante propriété semi-individuelle de haut standing répartie sur 3 niveaux + sous-sol, offre une surface habitable d’environ 245 m2 (soit environ 291m2 utiles). Elle est composée de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher disposant chacune de sa salle d’eau attenante, sur une parcelle d’environ 946 m2.

Un soin particulier a été apporté aux finitions haut de gamme et matériaux utilisés tels que du parquet en bois massif, cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec îlot central et équipement de la marque Gaggenau, douches à l’italienne, escaliers contemporains en béton ciré et en bois flottant avec paroi vitrée, stores électrique, système d’aspirateur centralisé, système d’alarme ou encore système d’écoute musicale Sonos multi room avec 8 enceintes encastrées. En outre, elle profite d’une terrasse et d’un grand jardin clôturé orientés sud ainsi qu’une suite parentale avec une magnifique terrasse en toiture ouverte sur le lac.

Soucieux de préserver l’environnement, la villa respecte le label de qualité et de performance "Minergie" disposant également d’un système de pompe à chaleur avec sonde géothermique et panneaux solaires.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée avec vestiaire

– Séjour avec accès à la terrasse et au jardin

– Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot et table à manger, accès à la terrasse et au jardin

1er étage :

– 3 chambres à coucher ayant chacune leur salle de douche avec WC attenante

– Dressing aménagé

Attique :

– Chambre parentale avec sa salle de bains / douche avec WC ensuite, accès terrasse en toiture avec vue lac

Sous-sol :

– Pièce polyvalente avec lumière du jour

– Salle de douche avec WC

– Cave

– Local technique (géothermie) avec buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge

Un garage fermé pour 2 voitures complète ce bel objet. 

L’entrée principale est équipée d’un portail électrique équipé d’un vidéophone. 3 places visiteurs sont mises à disposition. 

À seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève, et à quelques minutes à pieds des rives du Lac Léman, cette maison jouit d’une situation idéale, à une dizaine de minutes de Vésenaz et de toutes ses commodités ou des petits commerces et restaurants de Hermance et d’Anières. L’arrêt de bus E qui dessert le centre ville de Genève Rive, se situe directement devant la propriété. 

Charges individuelles en sus